Как не переплатить при покупке квартиры с ремонтом?

Основная проблема во время приобретения жилья – это ценообразование. Не каждый покупатель и продавец знает о том, из чего складывается цена. Владелец квартиры старается сделать максимальную наценку. Покупатель может быть очарован внешней привлекательностью помещения, что как раз и приводит к необоснованной переплате.

Почему не стоит покупать квартиру с дизайнерским ремонтом?

Ремонт для продавца – это аргумент в пользу двойной наценки. Это может быть лишь косметическая отделка, скрывающая следующие недостатки:

• Плесень на стенах. За обоями легко скрыть плесень, пробирающуюся по стенам, потолку и полу. Вывести грибок черного цвета – трудная задача. К тому же это угроза для жизни домочадцев.

• Дефекты в электрике. Не факт, что при ремонте квартиры менялась электрика. В старых домах – это может стать проблемой. Для замены розеток и проводки придется проводить ремонт заново.

• Устаревшая сантехника. Каркас из плитки в ванной выглядит стильно. Главное, чтобы внутри были установлены новые пластиковые трубы, соответствующие действующим стандартам. Прорыв приведет не только к бытовой катастрофе, но и может навредить соседям.

Купить квартиру с ремонтом в новостройке – в том числе риск столкнуться с затратами. Главное, чтобы была проведена предварительная шумоизоляция. Пазогребневые плиты, из которых выполняются стеновые перегородки, хорошо пропускают звуки голосов и музыки.

Что еще учитывать при оценке стоимости?

Купить квартиру с ремонтом выгодно, когда дизайнерская отделка соответствует стандартам помещения и устраивает домовладельца. Интерьерное оформление – вопрос индивидуальный.

Стоимость жилья складывается из характеристик микрорайона. Отсутствие доступа к транспортным артериям города, муниципальным заведениям, плохая экологическая обстановка – это факторы, за счет которых можно сбить ценник.

При поиске квартиры в высотках учитывается площадь приусадебной площадки. Если рядом располагается два или три десятиэтажных дома, паркинга может не хватить, как и мест на детской площадке.